청주 센트럴더플래티넘 민간임대 아파트 사업승인완료 > 성공사례

청주 센트럴 더 플래티넘 분양가 공급정보충청권 부동산 시장은 광역 중심지 이동 인구와 기업 투자가 활발하여 분위기가 우수하였습니다. 무엇보다 고밀도 산업 클러스터와 인접한 배후 거주지의 희소성은 자산 가치 평가의 핵심 요소로 작용했는데요. 관련하여 민간임대주택의 안정성도 겸비한 청주 센트럴 더 플래티넘 모델하우스를 알아보았습니다.해당 현장의 소재지는 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1018번지 외 10필지에 자리하였는데요. 그리고 규모는 지하 6층에서 지상 49층까지 2개 동으로 건축했습니다. 또한 대지 너비는 6,479.90㎡를 확보했으며 연면적은 96,064.92㎡로 설계하였습니다.아울러 당 사업지의 건폐율은 68.52%, 용적률은 999.96%를 적용했으며 아파트 482가구와 오피스텔 66실을 포함한 총 548가구를 공급했는데요. 더군다나 주차장은 도합 784면으로 구획하여 세대당 1.43대의 차량 이용이 가능했습니다. 여기에 더해 주상복합으로 건설하여 단지 안에서 편리한 일상을 향유하였습니다.청주 센트럴 더 플래티넘 APT는 초고층 높이의 모던 실루엣을 반영한 디자인을 연출했는데요. 뿐만 아니라 2개의 타워로 설계하여 막힘 없는 조망권을 확보하였습니다. 특히 하층부에는 근린생활시설을 배치하여 입주민들의 생활 편의를 도모하였습니다.이 외에도 지상부 배치는 남쪽 공원뷰를 상시로 감상하도록 동향과 서향 위주로 설계되었습니다. 친환경 단지 설계를 기반으로 산책 콘셉트의 녹지 공간을 구축하였는데요. 그리고 입주 시기는 2030년 상반기로 예정되어 자금 준비 기간이 충분했습니다.이어서 커뮤니티는 피트니스 센터의 유산소, 근력 운동 공간과 유기적으로 연계되어 헬스케어를 즐기기 탁월했습니다. 또한 사우나와 웰컴라운지, 실내 골프연습장을 통해 취미생활과 휴식을 누리기 용이했는데요. 뿐만 아니라 북카페와 작은 도서관에서는 오픈 라이브러리와 북 큐레이션 서비스를 제공하여 뛰어난 학업 분위기를 지원했습니다.본 대상지의 유니트는 59, 84 타입을 비롯한 오피스텔까지 구성하여 수요자들의 니즈에 맞는 선택이 가능했는데요. 특히 평형대도 전용면적 기준 소형부터 중형까지 폭넓은 라인업을 구축하였습니다.청주 센트럴 더 플래티넘 분양가는 3억5640만원 ~ 4억7890만원대로 책정되었습니다. 그리고 본 공동주택의 실내 평면은 4Bay 판상형으로 건축하여 채광 효율이 준수했는데요. 뿐만 아니라 드레스룸과 다용도실, 실외기실을 기본 품목으로 설치하여 적재력이 우수하였습니다. 특히 84타입에는 팬트리를 추가했으며 가변형 벽체를 채택해 거실과 침실의 경계를 자유롭게 조절하였습니다.이어서 생활 인프라 측면에서는 현대, NC백화점을 필두로 대규모 상업 지구가 인접하였습니다. 비롯해 롯데마트와 홈플러스, 이마트가 가깝게 자리하여 쇼핑 및 장보기가 편리했는데요. 더불어 충북대학교, 하나병원, 서부경찰서, 흥덕보건소 등의 행정 기관이 가깝게 소재하여 업무처리 및 메디컬 서비스를 이용하기 수월했습니다.다음으로 해당 현장의 학군을 알아보니 도보 5분 거리에 복대초등학교를 비롯한 다수의 교육 기관이 위치하였습니다. 더군다나 진흥초와 서원중, 흥덕고교가 약 460M 반경 내에 밀집하였는데요. 인근에 충북예고와 청주외고 등 각종 교육 환경이 안정적인 통학권을 형성하였습니다.이어서 청주 센트럴 더 플래티넘 아파트의 주변 교통망을 살펴보면 청주고속버스터미널과 시외버스터미널이 연접하였습니다. 제1·2·3순환로를 연계하여 도심 전역으로의 신속한 이동이 가능했는데요. 청주강서IC와 서청주IC를 통해 경부 및 중부고속도로 접속이 용이하였습니다.나아가 본 공동주택의 입지를 살펴보니 청주일반산단과 테크노폴리스, 오창과학산업단지의 직주근접성을 충족하였습니다. SK하이닉스와 LG전자 및 에코프로 등 대기업들이 상주하여 탄탄한 배후를 증명했는데요. 오송생명과학단지와 화장품산업단지를 포함하는 바이오 클러스터의 연계성이 확인되었습니다.본 대상지의 인문 환경은 시내 87만 명의 인구 중 30대에서 50대 사이의 경제 수요층이 약 39만 명을 기록했습니다. 수도권과 세종시 및 대전 등지에서 유입되는 인구 비율이 상당하였는데요. 20~40대의 전입 연령대가 61% 수준을 기록하며 젊은 거주층의 비중을 뒷받침하였습니다.개발호재를 확인해 보니 SK하이닉스의 신규 D램 생산기지 구축과 CTX 광역철도 추진이 계획되었는데요. 뿐만 아니라 청주고속터미널 현대화 사업과 커넥트현대 2호점 확정으로 인해 상업 기능이 우수하였습니다. 또한 오창 다목적방사광가속기 사업 준공이 2027년으로 예정되어 미래 가치가 기대되었습니다.청주 센트럴 더 플래티넘 APT는 하이테크 산업 클러스터와 초고층 아파트의 상징성이 결합되었는데요. 그리고 민간임대주택이 제공하는 장기적 거주 안정성과 중심 상권의 편의성을 확보하였습니다. 특히 임차인으로 거주하는 기간 안에는 보유세, 취득세가 전무하여 실수요자들의 내 집 마련 대안책이라고 생각해 현장을 살펴보았습니다.​